20日，中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所等機(jī)構(gòu)發(fā)布了《中國宏觀經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測報(bào)告》。人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長劉元春解釋報(bào)告時(shí)表示，目前樓市資金依然充裕，調(diào)整點(diǎn)尚未到來。《報(bào)告》認(rèn)為，今年12月起，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入還款高峰，應(yīng)付款累計(jì)增速將超過30%；再加上銷售下滑、貸款條件提高以及上市公司增發(fā)和票據(jù)融資難度加大等因素，資金來源會(huì)快速惡化，預(yù)計(jì)到明年一季度，房地產(chǎn)企業(yè)資金來源將出現(xiàn)大幅度負(fù)增長。同時(shí)，由于首付比率、房地產(chǎn)抵押貸款等條件的變化，房地產(chǎn)企業(yè)的流動(dòng)性會(huì)明顯惡化。

    但劉元春也表示，房地產(chǎn)市場并沒有崩盤的可能，“出現(xiàn)超過30%以上價(jià)格降幅的可能不大，房地產(chǎn)市場能夠?qū)崿F(xiàn)軟著陸”。他解釋說，房地產(chǎn)開發(fā)投資的杠桿率只有五倍多，比發(fā)達(dá)國家平均水平低30%，資金緊張難以引發(fā)金融危機(jī)性的調(diào)整。